Август побил исторический рекорд по объёму выдачи ипотеки в России

За последний месяц лета российские банки выдали 216,1 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов на сумму 849,1 млрд руб., что превысило предыдущий исторический рекорд декабря 2022 года на 22,6% и 21,8% соответственно.

Август 2023 побил исторический рекорд по объёму выдачи ипотеки в России

В годовом исчислении количество и объём оформленных ипотечных кредитов выросли более чем в 1,5 раза (на 77,3% и 85,5% соответственно). Соответствующие данные представлены в информационном бюллетене «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России», опубликованного на официальном сайте ЦБ РФ.

Отмечается, что большую часть кредитов составили выдачи на покупку квартир в новостройках по договорам долевого участия: в августе было предоставлено 75,8 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 369,2 млрд руб. Причина такого расклада — реализация льготных программа на первичном рынке.

Так, в августе совокупный объём ипотеки с господдержкой увеличился до 513,4 млрд руб. (+40,7% за месяц), это максимальное значение за всю историю. По мнению Центробанка граждане принимают решение о покупке строящегося жилья на фоне сохранения ставок субсидирования и ожиданий повышения минимального первоначального взноса по программам, а также сберегательными мотивами в условиях ослабления курса рубля.

Кроме того, на фоне ожидания роста кредитных ставок ввиду повышения ключевой ставки Банка России заёмщики торопились оформить кредиты по ранее одобренным заявкам с более низкими процентными ставками. Предоставление ипотеки на рыночных условиях в августе возросло на 19,3% по объёму — на сумму 335,8 млрд рублей.

Однако аналитики не ожидают повторения результатов августа в дальнейшем. Высокие темпы кредитования сдержат повышение процентных ставок и установления повышенных макропруденциальных надбавок Банком России.