Скидка на ставку по ипотеке за единоразовый платёж выгодна только при одном условии

Схема с «покупкой» скидки к ставке по ипотеке в некоторых случаях может быть выгодна для заёмщика, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 21 июля.

Скидка на ставку по ипотеке за единоразовый платёж выгодна только при одном условии

«По сути, это авансовой платёж по процентам, в целом по кредиту такой авансовый платёж. Это не влияет напрямую на разрыв стоимости между вторичным и первичным рынком, но здесь зависит много от того, в какие сроки человек хочет погашать этот кредит. Если он будет погашать его в течение достаточно длительного срока, длинней, чем банк ожидает, и закладывает это в процентную ставку, в комиссию, обычно, это около семи лет, то для потребителя это может быть выигрыш. Если он погашает его раньше, чем эти семь лет, то человек проиграет», — пояснила глава регулятора.

ЦБ РФ не поддерживает подобные схемы и уже ведёт работу над стандартизацией ипотеки в стране. В настоящее время это добровольная инициатива.